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富力天朗明居 满五免税 拎包入住 金融城 核心区 配套成熟

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3室2厅1卫
户型
95.65平米
建筑面积
33037元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
富力天朗明居(距4号线车陂站约439米)地图
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:201407398

备案证书

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房源信息
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-03
  • 核心卖点
    小区简介
    1.通透户型,采光楼层好,环境惬意,安静纯粹圈层社区
    2.小区物业管理严格到家让你生活放心
    3.小区绿化面积大,有中心花园,绿树成荫。活动中心老少皆宜
    4.小区人文素质高,是社区交通便利中心地段居住
    5.小区居住安静舒适,让你居住在这享受品质生活的
    6.水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
    7.高标准的配套,周边高端配套林立
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主考虑置换,看房很方便

    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字

    【房源诚度】:房子价格、稳定

    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,款清即可交房
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是

    4%(一档的税率),契税=房价×4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按 提成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

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  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    诚信为本,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主

    为您省时省心省钱

    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难

    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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富力天朗明居小区信息
参考均价45679元/平米
同比去年↓18.78%
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2002年
绿 化 率31.7%
容 积 率3.31
人车分流
总楼栋数20
总 户 数3068

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李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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