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2室1厅2卫
户型
26平米
建筑面积
23385元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共21层）
简装修
装修
小      区
南国奥园(距7号线钟村站约362米)地图
区      域
王晶

评分：4.6

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.6

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-03
  • 核心卖点
    1.近地铁站，公交接驳各大城区。交通出行 便利。 2.配套齐全，自带超十万方购物中心，商业百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，综合肉菜市场，三甲医院。 3.小区环境清新优美，一线江景，宁静和谐，绿化率高 4.精致装修，干净清新，安静舒适，次新装修跟家电家私 5.地理优势：近主城区，一站荔湾，近越秀批发市场、半个字珠江新城 6.华为总部在旁：需求盛大
  • 业主心态
    现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！ 1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数） 2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    ①压力小：总价低，灵活。 ②：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。 ③利好：营改增政策全民推行，企业买房还可以抵税。 ④价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。 ⑤空
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南国奥园小区信息
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参考均价28047元/平米
同比去年↓8.9%
环比上月↓4.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率60%
容 积 率1.12
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数721
挂牌房源47 套在售二手房

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当前选择：南国奥园28047元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价249万
签约时间2024-10-26
成交单价21043元/㎡
建筑面积118.8 ㎡
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成交总价253万
签约时间2024-10-23
成交单价21448元/㎡
建筑面积117.96 ㎡
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签约时间2024-10-21
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签约时间2024-10-19
成交单价23198元/㎡
建筑面积105.4 ㎡
市场信息
王晶的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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