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4室2厅2卫
户型
131.63平米
建筑面积
45582元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
越秀·和樾府(距7号线南村万博站约771米)地图
区      域
肖有乾

证件编号:GZ2022077418

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-04
  • 核心卖点
    1)交通便利:
    项目位于番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处,地铁3/7/18号线三条地铁轨道及多维路网交合的南村万博枢纽。
    2)地利之好:
    更近万博CBD与地铁18号线南村万博站,南临长隆商业规划用地,坐拥三大生态景观,尽享便捷舒适都会自然生活;
    3)享华南板块臻熟生活配套:
    一路之隔悦享万博商业综合体等配套,番禺万达、粤海天河城、山姆会员店等轻松可达;
    4)生态休憩空间:
    中央公园+文化馆虹吸周边人流,公园住区归家必经之路,紧邻市政中央公园和区域文化中心,虹吸社区业主及周边人潮到此打卡参观。
    5)创变城市客厅主场:
    方正实用立柱少,可轻餐饮,多元业态, 4.6-5米挑高层高,高使用率,整体格局呈连体排布,商铺之间可相互打通,社区客厅,灵活享受创富空间。
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的;
    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    二手房的主要费用有:

    一:契税 一套 1%,二套3%,三套及以上 3%
    二:营业税及其附加 未满二 5.3%,满二免征
    三:个人所得税 未满五 1%,满五免征
  • 小区配套
    商业百货:海印又一城、吉盛伟邦、奥特莱斯广场、宏城超市、天河城、汉溪商业中心

    :番禺区香江育才、华立、里仁洞、广州市华师番禺、星河湾广州市番禺执信、汇贤、河村;

    超市:华润万家(番禺店)、山姆会员商店、宜佳超市、盒马鲜生、好又多生活超市;

    医院:番禺区第二人民医院、南村镇社区卫生服务中心、广东省妇幼保健院(番禺院区),祈福医院、番禺区第五人民医院;

    银行:华夏银行、中国工商银行(广州华南支行)、广东华兴银行(番禺支行)、招商银行、中国民生银行(万博支行)

    公园:长隆香江野生动物园、长隆欢乐世界、长隆水上乐园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
  • 户型解读
    1、户型:4室2厅1厨2卫2阳台 。
    2、朝向:南北通透 ,采光好,日照充足。
    3、装修:精装修 。
    4、交通:地理位置优越,交通便利,地铁跟公交都很方便。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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越秀·和樾府小区信息
参考均价59280元/平米
同比去年↑30.95%
环比上月↓1.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率28%
容 积 率5
人车分流
总楼栋数26
总 户 数2269

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肖有乾的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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