领导内部保留单位业主诚心出户型方正保利翔龙天汇

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247万

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满五配套成熟小区中心首付低

广州TOP50人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

24949元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

保利翔龙天汇(距6号线黄陂站约762米)地图

区域

黄埔科学城

邱火财

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-04

核心卖点
1.户型优点：南向格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百分之90。2.采光不错：客厅出阳台，采光，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面不错。4.产权清晰：没有重税，真诚出售。5.装修：原装修,保养新。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利翔龙天汇小区信息

参考均价34722元/平米

同比去年↓23.46%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数18

总户数2773

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利翔龙天汇34722元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

邱火财的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱火财

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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