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3室2厅1卫

户型

85.79平米

建筑面积

6528元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

敏捷绿湖国际城地图

区域

增城石滩

邱火财

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
业主心态
不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！
税费分析
2024年12月1日开始执行，契税和增值税都是12月1号开始实施，
不区分普通住宅和非普通住宅了！
满两年就免征税！！！
不满两年的还是要交5.3的增值税！
首套140平及以下，契税1%
首套140平以上，契税1.5%
第二套140平及以下，契税1%
第二套140平以上，契税2%
咨询看房免费专车接177.240.779.48+v邱先生
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产4年，
精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，
更好更快精准的找到自己的理想港湾，
看房专车接送联系电话：177.240.779.48+v邱先生
户型解读
1.业主诚心出售，随时看房。
2.房源有效，放心致电，业主换房，急于出售，如果您对这套房子感兴趣请打电话，我帮你联系看房。
.如果您不满意也请您给我打电话，告诉您的需求我一定可以帮您找到您满意的房子。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

敏捷绿湖国际城小区信息

参考均价6795元/平米

同比去年↓35.73%

环比上月↓26.41%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数176

总户数12333

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：敏捷绿湖国际城6795元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱火财的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱火财

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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