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英皇·澄天 香港房子望海 采光好宽敞 交通方便 明星隔壁

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3室1厅1卫
户型
100平米
建筑面积
110000元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
小      区
新鸿基峻林(距1号线广州东站约450米)地图
区      域

评分:3.8

合富置业
打电话房聊
房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-04
  • 核心卖点
    西九龙方向:佐敦道→康庄道→红磡海底隧道→1号干线→香港仔隧道→黄竹坑道→香港仔大道→项目现场

    香港仔旧大街80号
    年期: 999年期
    伙数: 110伙
    楼层:共23层(不设 4楼, 13楼, 14楼及24楼)G/F:入口大堂及商店 1/F:商店2/F:会所及休憩区
    3/F:空中花园5/F - 26/F:住宅单。>方便快捷接通港九核心区
    >约30即达机场,约35即达澳门,约40
    即达深圳
    >约27即达西九龙高铁站,
    乘坐高铁只需18深圳北

    金钟站成为港岛线、荃湾线、南港岛线,
    及沙中线的转车站。
    L1是大堂,
    L2及L3是港岛线及荃湾线月台,英皇国际地标式物业及豪宅遍布全港

    港岛南校网·贵族级学校簇拥圣保罗男女中学附属小学 鸭脷洲街坊学校
    弘立书院 圣公会置富始南小学 圣上提反书院附属小学 华富邨宝血小学 沪江维多利亚学校 圣公会田湾始南小学 香港南区官立小学 东华三院鹤山学校 香岛道官立小学 香港仔圣伯多禄天主教小学
    海怡宝血小学 嘉诺撒培德学、港大同学会书院 嘉诺撒圣心书院
    圣士提反书院 圣公会邑明才中学
    South Island School 嘉诺撒培德书院
    West Island School 香港仔浸信会吕明才书院
    弘立书院 圣伯多禄中学
    新加玻国际学校 香港真光书院
    Hong Kong International School 明爱庄月明市学
    加拿大国际学校 培英中学
    沪江维多利亚学校 香港仔工业学校
    明爱社区书院 明爱胡振中中学
    香港航海学校 余振强纪念第二中学 本地历史最悠久的高等教育学府。


    「跃动港岛南」方案重点
    1) 制定海洋公园重生方案
    2) 提升香港仔和黄竹坑一带的文化及消闲 设施
    3) 开拓海洋公园连接其他地区和岛屿的海上旅游路线, 研究扩大香港仔 避风塘范围
    4) 研究将石澳石矿场以公私营合作方式发展水上运动中心
    5) 加快重建或改装黄竹坑旧式工厦
    6) 研究重建整合区内现有,机构或社区」用地或设施,推动「一地 多用」
    7) 善用黄竹坑站上盖项目入伙契机,美化公共空间和市容,并提升黄竹 坑商贸和附近海滨的行人设施


    邻近黄竹坑区内著名地标香港黄竹坑道50号香港黄竹坑道21号
    环汇广 港黄竹坑香叶道2号 ONE Island South 香港黄竹坑道38号 安盛汇 香港黄竹坑香叶道28号
    嘉尚汇。知名跨国企业租客进驻港岛南。

  • 业主心态
    开发商英皇国际·娱乐明星效应,有任达华,asha.钟欣潼,谢霆锋。古巨基,蔡卓妍。容祖儿都拥有。澄天SOUTHSKY坐落香港仔大道核心区

    香港仔核心银行区。香港仔近30年无一手新楼供应。023年落成新大型地标商场 THE SOUTHSIDE
    商贸新贵 。艺文社区The Southside 商场楼面面积逾 50万平方呎 。黄竹坑商贸区 逾 200万呎楼面
    南港岛艺术区 多间本地及国际画廊邻。

    港岛南休闲生活 浅水湾,深水湾。浅水湾商场。海洋公园。浅水湾酒店。
  • 税费分析
    没有税费。新的,契税 。个税都没有,直接多少钱就是多少。
  • 小区配套
    项目位于鸭脷洲大街120-126号,邻近港铁利东站,步行只 需约 2 即可到达,乘搭南港岛线往返港
    岛及九龙各商业 核心区域,更为方便快捷。项目占地 约 3,634 平方呎,预算 总建筑面积约 37,000 平方
    呎,地皮可作商住混合发展 。
  • 服务介绍
    网签合同。等拿房产证就可以。看中就行/。
  • 户型解读
    南北对流 户型方正 格局好 容积率低 采光好 衣服容易晒干环境优美 绿化率高
房源图片
室内图
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户型图
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新鸿基峻林小区信息
参考均价133709元/平米
同比去年↓8.19%
环比上月↓2.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率6.15
人车分流
总楼栋数14
总 户 数3121

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钟海燕的评价
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真实度5
满意度5
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服务态度满意度
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