CBD地段利雅湾东南向不豪宅四房业主诚心卖看房有钥匙

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

普通 8.8

微信扫码看户型解读

1/17

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

1130万

降价提醒

满五采光好业主急售性价比高总价低

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫

户型

125.4平米

建筑面积

90112元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

利雅湾(距APM线大剧院站约417米)地图

区域

天河珠江新城中

李扬

从业信息卡

评分：4.6

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-05

核心卖点
小区简介：
1. 通透户型，采光楼层好，小区
2. 小区物业管理严格到家让你生活放心
3. 小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
4. 小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
5. 小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
6. 水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
相信为您的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快咨询，先到先得！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
目前广州契税2024.12.1正式实行；
契税：
1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税；
2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；
住房维修基金：
住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
增值税：
所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
小区配套
小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
服务信息：
诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助.
本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
户型解读
动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流
2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。

房源图片

室内

户型图

室内

利雅湾小区信息

参考均价127660元/平米

同比去年↓14.44%

环比上月↓3.57%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率3.76

人车分流无

总楼栋数6

总户数901

挂牌房源24 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：利雅湾127660元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李扬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李扬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

CBD地段利雅湾东南向不豪宅四房业主诚心卖看房有钥匙

普通 8.8

7.2

6.0

6.9

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

CBD地段 利雅湾东南向不豪宅四房 业主诚心卖 看房有钥匙

普通 8.8

7.2

6.0

6.9

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

CBD地段利雅湾东南向不豪宅四房业主诚心卖看房有钥匙