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粤海丽江花园197.40平 高层看珠江公园 4室2厅3卫

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4室2厅3卫
户型
197.4平米
建筑面积
86120元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
粤海丽江花园(距5号线猎德站约582米)地图
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-06
  • 核心卖点
    看一下房子介绍吧:房子是正规4房,精装修,屋内干净,居住舒适,安全;粤海丽江花园小区成熟,环境好,治安、物业管理到位,外人是不可轻易入内的哦,小区还有各种小吃店、商店等,环境也干净。
  • 业主心态
    业主心态
    一、业主换房诚售,业主委托于我司出售物业;
    二、因一直是业主自住房,保养好;
    三、看中可治谈具体合同细节及其他事宜;
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有:
    一:契税
    140平以下:首/二套都统一1%
    140平以上:首套1.5% ,二套2%
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    服务介绍
    ①诚信为本,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意客主,为您省时省心省钱
    ②如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ③如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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粤海丽江花园小区信息
参考均价110937元/平米
同比去年↓21.57%
环比上月↓0.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率30%
容 积 率7
人车分流
总楼栋数9
总 户 数945

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罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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