金碧华府看房的方便手上有钥匙户型有改动

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满五性价比高配套成熟首付低总价低

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3室2厅2卫

户型

150平米

建筑面积

93333元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

金碧华府(距5号线潭村站约445米)地图

区域

天河珠江新城东

罗芳

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
欢迎您光临鄙人的店铺！看楼请点下方联系本人，真诚为您！理由：
【户型】：户型方正美光，大厅明亮。
【朝向】：空气对流，通风采光好。
【保养】：精致装修，居家自住房子，室内保养好。
【产权】：产权清晰，无按揭，洽谈具体合同细节。
【景观】：小区园林景观，环境优雅，配套成熟。
【配套】：设施、交通、医疗、商场购物配套齐全。
业主心态
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易 ;
五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
税费分析
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）
140平以下：首/二套都统一1%
140平以上：首套1.5% ，二套2%
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
小区配套
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
服务介绍
①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱
②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
户型解读
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金碧华府小区信息

参考均价134189元/平米

同比去年↓10.13%

环比上月↑1.35%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率4.28

人车分流无

总楼栋数17

总户数779

挂牌房源44 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金碧华府134189元/平米订阅

小区图片

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1900万

周边配套

小区成交记录

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金碧华府看房的方便手上有钥匙户型有改动

优秀 9.1

7.7

8.0

6.6

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6.0

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