珠光新城御景二期次新楼旁盖南向三房望花园诚意出售

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

75556元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

珠光新城御景二期(距5号线潭村站约402米)地图

区域

天河珠江新城东

罗芳

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-16

核心卖点
1、户型：方正大气，全明户型，没有暗房。
2、朝向：南北通透，采光好，日照！
3、价格：，价格可谈。
4、面积：房屋利用大，宽敞舒适。
5、装修：奢华装修，家电家私齐全。
6、交通：地理位置优越，交通便利，跟公交都很方便。
7、环境：小区环境优美，低密度社区，适合居住。
业主心态
业主心态
1，业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，有诚意客户，还可仪价；
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
3、业主因事业有点起色，换了一套大面积，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
税费分析
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）
140平以下：首/二套都统一1%
140平以上：首套1.5% ，二套2%
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
小区配套
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
服务介绍
①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱
②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
户型解读
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光新城御景二期小区信息

参考均价107614元/平米

同比去年↓21.1%

环比上月↓2.2%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.91

人车分流无

总楼栋数4

总户数540

挂牌房源15 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠光新城御景二期107614元/平米订阅

小区图片

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周边配套

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠光新城御景二期次新楼旁盖南向三房望花园诚意出售

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