富基广场坐拥成熟配套近地铁口生活气息足性价比高

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2室1厅1卫

户型

92.33平米

建筑面积

41157元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

富基广场(距2号线市二宫站约99米)地图

区域

海珠滨江西

罗芳

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-31

核心卖点
一、房源：
1、正房型楼层价出售
2、挑高客厅宽敞大气
3、#装修# 提包入住
二、户型介绍：#几房#格局方正，使用率赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光
2、卧室搭配的很新颖，使用率之高
3、配带厨房，让您和家人有足够的展现私家厨艺
三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、本楼建成于社区环境好
2、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住
3、小区的绿化，让您感受花园一样的家
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
140平以下：首/二套都统一1%
140平以上：首套1.5% ，二套2%
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。
小区配套
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富基广场小区信息

参考均价51010元/平米

同比去年↓15.68%

环比上月↓1.64%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率25%

容积率6.53

人车分流无

总楼栋数11

总户数3050

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富基广场51010元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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