保利天悦 142平3居 南北向精装修 方便看房

契税：首套房 140 平米以下 1%，以上 1.5%；二套房 140 平米及以下 1%，以上 2%；非住宅及公司购房 3%
增值税：个人销售 2 年以上住房免征；非普通住宅证满 2 年，不提供发票全额 5.3%，提供发票按差额 5.3%征收
个人所得税：据实按（转让所得 - 房产原值 - 合理费用）×20%；核定征收住宅满 5 年且免征，其他情况按转让所得一定比例征收
土地增值税：个人非住宅可选择不提供发票全额 5%或综合 15.2%；公司出售住宅按差额 30% - 60%；普通住宅增值未超 20%免征
房产税：公司持有住宅按买入价 0.84%或租金 12%缴纳
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