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新出珠江花城 内部保留四房 执信旁 高使用率 准现楼可谈

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4室2厅2卫
户型
112.98平米
建筑面积
45672元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-15
  • 核心卖点
    户型结构:实图实价,厅出阳台,户型方正,少有户型;
    采光通风:南向高层,望小区园林,采光通风俱佳,观景优美,可遇不可求;
    装修保养:全新装修,即买即可入住,省下一笔装修费用;
    附优惠:开发绩冲刺,大搞促销优惠,全屋家私家电!
    热线:蔡小姐V同号
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住
    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。
    2021年连续5年获得置业百万精英。
    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    热线:蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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珠江花城小区信息
参考均价51650元/平米
同比去年↓15.6%
环比上月↓1.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数32
总 户 数5746

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小区日照
周边配套
李金梅的评价
好评率86%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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