万科东荟城急售中高精装南向采光通透送家电送物业可谈

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3室2厅1卫

户型

84.88平米

建筑面积

22738元/平米

单价

西北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科东荟城地图

区域

黄埔开创大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-15

核心卖点
1、小区环境优美，布局合理，绿化，设施齐全，有中心花园，有健身设施，有大量停车位，鸟语花香，安静宜居
2、周边配套设施齐全，近公交车站，近地铁口，出行方便，周边配套成熟，有大型超市，菜市场
3、房子户型方正，楼层好，性价比高
4、使用，通风采光，安静舒适
5、装修保养好，干净整洁
6、精致装修，随时拎包入住
7、产权清晰，按揭业主自己可还，交易便捷
随时看房137.2486.9616陈小姐
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，

二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；

二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，免费看房详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。

5:小区生活配套设施、健身设备。

随时看房137.2486.9616陈小姐
服务介绍
把每位客户当成挚友，尽全力帮您寻找合适您的房子。

只要您一个电话，绝不会让您空手而归。

不胡乱分析市场促成交易。

不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行。

随时看房137.2486.
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科东荟城小区信息

参考均价29787元/平米

同比去年↓21.39%

环比上月↓2.21%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数42

总户数11634

挂牌房源41 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科东荟城29787元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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