绿地杉禾田全景飘窗看泳池精装出售配置齐全广附九年一贯制

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251万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

25100元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

绿地杉禾田晶舍地图

区域

黄埔开创大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
4.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-15

核心卖点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,

3:因一直是业主房,保养好;

4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
1、契税：首套住宅，90以下 1%，90-140m 1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易费：建筑面积×3元

3、交易印花税：成交价或评估价×0. 05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

5、交易费：建筑面积(平方米)×3元

6、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。

5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。

6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;

详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐137.2486.9616
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地杉禾田晶舍小区信息

参考均价34478元/平米

同比去年↓16.37%

环比上月↓6.04%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数882

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地杉禾田晶舍34478元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.0

8.5

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