万科新里程南向中高送车位包税送物业送家电可谈急售

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

90.07平米

建筑面积

26424元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

万科新里程(距6号线金峰站约861米)地图

区域

黄埔开创大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-17

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：

【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

【2】印花税：房款的0.05%

【3】交易费：3元/平方米

【4】测绘费：1.36元/平方米

【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免

详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
★.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住。

★.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。

★.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正

★.诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。

★.本房户型采光好,小区内管理严格,24专业管理,住的舒心踏实!房源,我会真我会真诚的为你服务,价格,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便。

详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，

了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪

联系电话：陈小姐137.2486.9616
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科新里程小区信息

参考均价31924元/平米

同比去年↓15.1%

环比上月↓3.03%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数23

总户数3730

挂牌房源23 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科新里程31924元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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