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3室2厅1卫
户型
102平米
建筑面积
11275元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:201407398

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-18
  • 核心卖点
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁zzz水,景观如画,视野开阔。
    2、中高层南向望小区,通风、采光放盘。
    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。
    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
    137.2486,9616陈小姐 随时接送看
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售,希望遇到个好买家,促进交易。



    2.业主放盘急售,低于市场价。很有可能随时变动或者卖了,建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定,因为机会是留给有准备的人的!



    3.因为业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!



    4.因为一直是业主自己,所以保养得比较好。



    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜



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  • 税费分析
    新房税费 一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元



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  • 小区配套
    1.业主一直自己在住,保养如新,厅出阳台



    2.周围有菜市场,旁边圈成熟,生活便捷,出行方便



    3.地理位置优越,交通便利,小区门口就有公交站



    4.房屋满五 ,产权清晰



    6.产权情况:产权清晰,无纠纷无欠款,放心入手



    7.价格优点:相对于小区整体售房及同户型来说,价格低。



    8.售房原因:想置换房子,卖掉换大房,诚心出售。



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  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾137.2486,9616陈小姐 随时接送看
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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豪利花园小区信息
参考均价15374元/平米
同比去年↓8.39%
环比上月↓2.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率32.37%
容 积 率3.59
人车分流
总楼栋数20
总 户 数570

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李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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