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56万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

80平米

建筑面积

7000元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

群星花园地图

区域

增城新塘南

吴楚华

评分：4.7

广州华澎江电子商务有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-24

核心卖点
凯达尔交通枢纽中心是交通枢纽综合体CBD，有4，2城轨，3高铁。
13号线设站在家门口，
还有28号线，23号线，16号线等陆续开通。
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

联系电话：陈小姐137.2486.9616
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。

②我可以帮您解决的购房遇到问题。

③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。

④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

群星花园小区信息

参考均价9593元/平米

同比去年↓18.42%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数930

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：群星花园9593元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 80㎡

56万

3室2厅 87㎡

85万

3室2厅 82㎡

72万

3室2厅 82㎡

67万

周边配套

小区成交记录

吴楚华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴楚华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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