富丽家园 101平3居南向精装修着急出售

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

101平米

建筑面积

13465元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

富丽家园(距3号线大石站约598米)地图

区域

番禺大石

袁友鑫

评分：4.4

广州市敏锐新房网络科技有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-27

核心卖点
小区简介
1.通透户型，采光楼层好，环境惬意，安静纯粹圈层社区
2.小区物业管理严格到家让你生活放心
3.小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
4.小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
5.小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
6.水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
7.高标准的配套，周边高端配套林立
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
税费分析
1、契税：小于等于140契税1% 大于140契税首套1%二套2%

2、住房维修基金：住宅维修基金按照105元/㎡
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富丽家园小区信息

参考均价17794元/平米

同比去年↓5.55%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率10%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数524

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富丽家园17794元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

袁友鑫的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁友鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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