南驰·都湖国际南向带精装内部单位四面望湖配套齐全笋

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

花都TOP20人气小区主力户型

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4室2厅3卫

户型

162.98平米

建筑面积

22641元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

都湖国际地图

区域

花都新区

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-28

核心卖点
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
5.本房户型采光好。
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
（温響提示:为什么要通过我买房?)
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系！
2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力帮您争取 , 我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议。

看房专车接送联系电话：134.135.98246杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.绿化，环境清净优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，休闲公园，体育馆。
6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
1、提前预约时间，不浪费您的时间
2、提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房
3、全程及时给您跟进新度，使您安心。
4、按照您的需求，为您匹配适合您的房子
134.135.98246杨小姐V
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

都湖国际小区信息

参考均价28347元/平米

同比去年↓6.04%

环比上月↑0.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率44.8%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数2817

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：都湖国际28347元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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