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242万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

97.47平米

建筑面积

24828元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共38层）

豪华装修

装修

小区

灵山岛·金茂湾地图

区域

南沙明珠湾

周敏

评分：3.8

安家地产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-30

核心卖点
小区简介：
1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。
2、小区人文素质高，是您居住的佳所。
3、小区居住安静舒适，让您居住并享受高品质的生活。
4、小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。

详情可咨询：156.2224.2905 罗先生 V同号
税费分析
税费分析严格按照房管所规定收取正常费用。

1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

灵山岛·金茂湾小区信息

参考均价33236元/平米

同比去年↑5.02%

环比上月↑0.26%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数844

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：灵山岛·金茂湾33236元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

周敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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