保利云禧环境优雅富有圈子坐拥更好生活的寓意

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4室2厅3卫

户型

261.42平米

建筑面积

54739元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

保利云禧(距2号线萧岗站约451米)地图

区域

白云白云大道南

黄一江

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-06

核心卖点
1.户型方正，动静分离。
2.采光好，前后无遮挡。
3.小区环境优美，物业管理规范。
4.人文环境好，属于中社区。
5.房产证在手，随时交易且安全。
6.周边配套设施齐全。
7.交通方便，四通八达。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:
首套房90平内1%、
90平~144平内1.5%,
过144平或是第二套房3%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
户型解读
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。
房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。
房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利云禧小区信息

参考均价78152元/平米

同比去年↑12.2%

环比上月↑1.63%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率60%

容积率4.13

人车分流无

总楼栋数19

总户数700

挂牌房源25 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利云禧78152元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄一江的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄一江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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