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招商雍云邸 精装南向 中高 业主急售 可谈价 送物业家电

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3室2厅2卫
户型
76平米
建筑面积
11974元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
招商电建南国雍云邸(距8号线滘心站约696米)地图
区      域

评分:4.9

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房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-10
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价

    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价

    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的

    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方-144方1%的税/费,144以上1.5%,二套同统一2%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住



    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)

    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。

    2021年连续5年获得置业百万精英。

    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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招商电建南国雍云邸小区信息
参考均价16996元/平米
同比去年↓19.44%
环比上月↑2.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.72
人车分流
总楼栋数9
总 户 数787

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李怡湛的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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