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华工旁富力院士庭三期114.9平大3房带主套 精装修业主急售

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3室2厅2卫
户型
114.98平米
建筑面积
52183元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域
罗芳

证件编号:GZ2020051713

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-14
  • 核心卖点
    1、【面积】:114.98方
    2、【价格】:600万
    3、【户型】:户型方正,3房2厅2卫
    4、【朝向】:南北向
    5、【装修】:住家精装修
    6、【产权】:产权清晰、没有占用、无按揭
    7、【卖点】:房大厅大、实用面积大;电梯中高层,全明户型,采光通风好;望花园,安静不吵;地处双上沿,天河CBD商圈,前景可观!
  • 业主心态
    1,房子产权清晰,无欠款 无抵押 随时可以过户交易
    2,业主因为小孩工作调动,所以要处理房子跟小孩到别处发展,故诚心急售,
    3,业主很好说话,如果您看中房子还可以议价
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)
    140平以下:首/二套都统一1%
    140平以上:首套1.5% ,二套2%
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。
    5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    1,本人做房产多年,本着熟练的房产知识,
    2,我会在短的时间内帮您找到满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为房的事烦心,
    3,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
富力院士庭小区信息
参考均价58423元/平米
同比去年↓20.57%
环比上月↓1.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率30%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数4
总 户 数258

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周边配套
罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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服务态度满意度
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