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新世界凯粤湾 南向精装 高层一线望江 送车位急售 看中可谈价

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3室2厅2卫
户型
117.8平米
建筑面积
31324元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
新世界凯粤湾(距5号线滘口站约472米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-15
  • 核心卖点
    新世界凯粤湾属于成熟小区,电梯房,私密性好,温馨舒适,客厅宽敞,采光好,近地铁,交通便利,周边生活配套设施一应俱全。
    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 +V同步
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售,希望遇到个好买家,促进交易。

    2.业主放盘急售,低于市场价。很有可能随时变动或者卖了,建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定,因为机会是留给有准备的人的!

    3.因为业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!

    4.因为一直是业主自己,所以保养得比较好。

    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 +V同步
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1.小区环境清净优雅,空气清新。

    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景。

    5.周边配套齐全,出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    1、提前预约时间,不浪费您的时间
    2、提前给您计划看房线路,让您省时省心省力看房
    3、全程及时给您跟进新度,使您安心
    4、按照您的需求,为您匹配适合您的房子
    134.135.98246杨小姐 VX同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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新世界凯粤湾小区信息
参考均价44057元/平米
同比去年↓10%
环比上月↓1.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率31%
容 积 率3.01
人车分流
总楼栋数38
总 户 数5558

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周边配套
杨雪莹的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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