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128万

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3室2厅2卫

户型

92.41平米

建筑面积

13851元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商雍景湾(距14号线支线(知识城线)何棠下站约810米)地图

区域

黄埔知识城

郭华超

评分：3.7

广州华澎江电子商务有限公...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-15

核心卖点
小区绿化很高，空气很清新，环境优雅安静舒适，交通极为便利，让您去那都方便快捷。
配套很完善，让你的生活无忧，结构方正实用，视野广阔，采光与通风都很棒。
现在有额外能帮你少花钱就能买到好单位，好的房子可不是天天有，机不可失，欢迎随时咨询
业主心态
：①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。 ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
税一：契税（90-144方以下1%，144方套内128以上以上1.5个点，二套1.5%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情详情请致电李（同v130.6063.7033
小区配套
：1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。 7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

招商雍景湾小区信息

参考均价19752元/平米

同比去年↓22.74%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数54

总户数2426

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商雍景湾19752元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭华超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭华超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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