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广州南站商圈,近石壁A口,4500,以租抵供,精装送车位

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2室1厅2卫
户型
25平米
建筑面积
12400元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
万科世博汇(距2号线广州南站约1107米)地图
区      域

评分:4.7

广州智联房地产有限公司
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房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-19
  • 核心卖点
    【1】地段优势,区域配套成熟,繁华,医疗配套, 、商场购物、银行等等配套成熟
    【2】商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理
    【3】教育:附近有 , ,,多家教育机构;9年义务教育;
    【5】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
    【6】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均一天36班车
    【5】车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免 提供
    【7】商业配套:华润万家,好又多,商业街;招商银行,工商银行;南方医科大学附属医院,人民医院;湿地公园,体育休闲娱乐购物一体化
  • 业主心态
    1.面积小,总价低,还款时间短,月供压力小

    2.拆迁赔偿金是3倍。 3.可,可成立公司。 4.周边生活配套更高档。 5.拆迁时间短,换房时间优先。 6.一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高。 7.对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。 8.比住宅的租金要高。 9.周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.面积小,总价低,适合定居与过渡。 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快形成以小区商业氛围,人气高,必然高。
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)



    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科世博汇小区信息
参考均价16436元/平米
同比去年↓28.97%
环比上月↓1.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率4.6
人车分流
总楼栋数15
总 户 数5991

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杨垚斌的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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