峰湖御境三面环山坐北朝南纯别墅带私家泳池采光好急售

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5室2厅3卫

户型

328.11平米

建筑面积

30478元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

豪华装修

装修

小区

峰湖御境地图

区域

黄埔科学城

申立云

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-12

核心卖点
本人所发布房源：有效、每周更新、亲自实地拍摄
房产证面积：328平方米
装修情况：豪华装修
房源特色介绍：
1.房东诚心出售，看房方便
2.正户型，朝向：南北，全明户型，采光，居住舒服
3.小区景色优美，视野开阔，物业，安全省心
4.小区周边交通便利，生活配套设施齐全：有大型商场、市，农贸市场，、也就在小区周边，生活十分便利
真诚为您，如果您感觉这套房子不是您需要的，请点击我的头像，进入我的私人店铺，相信里面有您所需要的房子
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）

1：律师费用

2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

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服务介绍
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套

以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；

二手买卖仅0.69%

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

峰湖御境小区信息

参考均价32507元/平米

同比去年↑1.33%

环比上月↓2.02%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数68

总户数3630

挂牌房源66 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：峰湖御境32507元/平米订阅

小区日照

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9室3厅 586㎡

1350万

周边配套

小区成交记录

申立云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

申立云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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