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4室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
7303元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中建·凤榕台(距21号线凤岗站约737米)地图
区      域

评分:4

广州华澎江电子商务有限公...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-21
  • 核心卖点
    广州科教城继广州大学城之后打造的另一个新城,总占地30平方公里,预计投入200亿,将来有24所院校30万师生入驻,为本区域带来强劲的消费力,区域将来的发展都会得到保障。
    二、交通便捷交通助你轻松上下班
    1、家门口300m地铁站,21号线凤岗站轻松上下班。2站增城核心区万达广场、东汇城,迅达天河核心区域,实现【家与天河区】快速畅达。
    2、快速交通路网络,畅行无阻。广园快速、广汕公路、华南快线、济广高速、增莞高速5大主要交通枢纽,达到增城与周边主要大型城市的快速接驳,实现珠三角生活圈。
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价



    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价



    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的



    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!



    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方-144方1%的税/费,144以上1.5%,二套同统一2%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元



    详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。







    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。







    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。







    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住







    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。



    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识



    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子



    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠



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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中建·凤榕台小区信息
参考均价8392元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓9.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数93
总 户 数3185

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小区日照
小区图片
周边配套
袁日才的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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