谷围新村（一口价50万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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68万

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2室1厅1卫

户型

51.23平米

建筑面积

13273元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共33层）

豪华装修

装修

小区

谷围新村地图

区域

番禺石楼

黄达强

评分：4

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-06

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶59.0平方米，朝向∶北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
【1】、业主置换，诚心出售，产权清晰，无纠纷，随时过户，价格可谈，随时实地看房！【2】、全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察很重要。【3】、有更多的房源供您参考：我珍视每一份嘱托，不发布房源、不虚报价格、不吃差价。
税费分析
二手房：个人所得税1%契税：首套：90平以下：1%，90平以上：1.5%。二套：90平以下：2%，90平以上：2% 三套及以上：3%
小区配套
1.小区24h安保巡逻，人脸识别，刷卡入户。2. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务3. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择4. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境5. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

谷围新村小区信息

参考均价17552元/平米

同比去年↓14.75%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2003年

绿化率45%

容积率0.95

人车分流无

总楼栋数47

总户数238

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：谷围新村17552元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

黄达强的评价

好评率36%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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