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叠溪花园 一口价50万 业主包税送车位 来电专车接送

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3室2厅1卫
户型
74.85平米
建筑面积
7081元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域
黄嘉勇

证件编号:GZ2019045359

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-18
  • 核心卖点
    房源特色
    核心
    广州科教城板块,实用小三房,精装,便宜
    小区介绍
    增城做为广州东进的增长级,在科创枢纽、科教城、广深创新科技走廊带动下,将进一步达成全面腾飞。在中新知识城和广州科教城的双辐射下,增城成为粤港澳大湾区内的人才和资本高地,未来发展不可估量!
    周边配套
    約2000㎡大型双层生鲜商场,西班牙风情SY街,2000㎡社区卫生服务站,社区公交首末总站,老年星光之家。独立有氧运动馆(含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室),约500㎡社区图书馆,约3000㎡环湖游艇会所(含童梦乐园、恒温泳池..
    交通出行
    项目位于朱村朱石路旁,距离地铁21号线朱村站4.5公里,21号线已经全线开通,快线3个站(凤岗站)可达天河,项目门口有公交50路地铁站,还规划社区公交首末公交总站接驳地铁站,项目还有楼巴接驳地铁站以及前往天河
  • 业主心态
    1、业主因换大房子,急售此房,产权清晰。



    2、价格已降了不少,希望能尽快交易。



    3、旨在找诚心接受的客户,价格方面可谈。



    4、业主也好说话,提前预约好时间就可以谈,方便看房。



  • 税费分析
    二手中介费0.69



    新房税费

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、

    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    详情请致电:申132.2947.9035
  • 小区配套
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。

    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。

    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。

    5.本房户型采光好。

    6.详情可咨询:申店长132.2947.9035
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:

    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州, 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电:申132.2947.9035
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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叠溪花园小区信息
参考均价10111元/平米
同比去年↓13.27%
环比上月↓1.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数198
总 户 数7238

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黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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