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汇悦台 旧业主新货上市 愿你珠江新城豪宅梦 住江景美居

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4室2厅6卫
户型
308.7平米
建筑面积
178167元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
小      区
侨鑫汇悦台(距5号线潭村站约571米)地图
区      域
蒋鞠烈

证件编号:GZ2018008755

从业信息卡

评分:4.4

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2011年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-04
  • 核心卖点
    1.广州珠江新城豪宅,一线望江,距离珠江150m;前面为100m宽的滨江公园,视野开阔无遮挡。
    2.地理位置优越:位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处,隔江望琶洲电商总部,广州东西塔和小蛮腰。
    3.小区舒适宜居,小区内种满名贵树木,室内篮球场是按照CBA篮球场标准建造。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    所有商品住宅房按照办1理房产证的时间超过两年可以减免
    5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小区位于珠江新城东区,位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处
    小区配套:物业管路严格热情,24H保安巡逻。业主私家健身房,篮球场和网球场,快递柜等,保证了项目在珠江新城东区的住宅舒适度,高绿化和丰富社区配套满足业主日常生活的所有需求。
    交通:即将开通汇悦台到琶洲电商总部的过江隧道:临江大道-阅江路过江隧道,预计在24年11月通车;从小区到琶洲只需5,减少了业主去琶洲需要经过拥堵的华南大桥和猎德大桥。
  • 服务介绍
    本人是置业房产经纪人,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找合适的房源。
房源图片
室内图
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户型图
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侨鑫汇悦台小区信息
参考均价247233元/平米
同比去年↓11.89%
环比上月↓5.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率35.1%
容 积 率7.09
人车分流
总楼栋数6
总 户 数465

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蒋鞠烈的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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