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4室2厅2卫

户型

124.58平米

建筑面积

27292元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

保利悦公馆地图

区域

番禺金山谷

崔志鹏

评分：5

广州市敏锐新房网络科技有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-05

核心卖点
1·位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主首套房，房子保养非常好！ 2·户型方正，标准开间，户型朝向非常不错，房子有效面积使用率达98%！ 3·此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面！ 4·产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易！ 5·采光好，全天采光，每天都能沉浸着阳光的全明格局，视野开阔，通风效果好
业主心态
1.售房原因：业主置换新房诚心卖，看房方便，随时可看。 2.价格优势：小区此户型在售，性价比高，价格看中可以谈。 3. 产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手。 4.房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1.对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购买一套房，不仅要花大量的时间和精力，从而可能买到的房子还不满意。
2.本人从事房产多年，致力于为购房者提供专业的全流程的购房服务。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

保利悦公馆小区信息

参考均价37703元/平米

同比去年↑3.4%

环比上月↓0.88%

物业类型住宅

物业费用3.07元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数47

总户数2073

挂牌房源33 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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崔志鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

崔志鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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