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叠溪花园 东南向豪华装修 入读偗一级學校 包税 送车位 急售

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3室2厅2卫
户型
89.77平米
建筑面积
8466元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共32层）
豪华装修
装修
小      区
叠溪花园地图
区      域
郭恒

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 4.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-05
  • 核心卖点
    欢迎您浏览我的店铺！本店铺房源有效！！
    小区概况叠溪花园位于地鉄口附近3.5公里处，小区环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活都比较便利，小区自带偗一级學校
    房屋情况面积：89.77平方米（建筑面积）户型：3室2厅带双阳台楼层：31层,共32层朝向：东南装修：精装价位：116万
    适合人群A、改善类客户B、婚房类客户C、类客户
    在此我郑重向您：1、本人店铺内所有房源有效2、本人手机24开机，保证沟通顺畅3、除了给您介绍合适的房源，带您看房外，您与房主的洽谈、签约、过户、贷款、交接等手续均全程陪同。
    上市公司永远值得您信赖
  • 业主心态
    ①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。



    ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！



    ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户



    二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。



    咨询电话李136 7081 5180
  • 税费分析
    税费：



    1、个人所得税按1%征收。



    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。



    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。



    咨询电话李136 7081 5180
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。



    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。



    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。



    4、绿化，环境清净优雅，空气清新。



    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。



    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。



    7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。



    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。



    咨询电话李136 7081 5180
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺：







    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州， 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李136 7081 5180
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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叠溪花园小区信息
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参考均价10111元/平米
同比去年↓13.27%
环比上月↓1.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数198
总 户 数7238
挂牌房源16 套在售二手房

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郭恒的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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