沙村新世界花园南向三房高层安静看花园装修保养好价可谈

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3室2厅1卫

户型

87.22平米

建筑面积

9172元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图

区域

增城广园东

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-11

核心卖点
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理
；
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
看房找骆先生 137.2466.0237 随时24在线
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

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税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

看房找骆先生 137.2466.0237 随时24在线
服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新世界花园小区信息

参考均价8382元/平米

同比去年↓23.63%

环比上月↓8.53%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数4

总户数4

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新世界花园8382元/平米订阅

小区图片

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3室1厅 96㎡

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3室1厅 94㎡

55万

周边配套

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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沙村新世界花园南向三房高层安静看花园装修保养好价可谈

优秀 9.2

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