金地香山湖全新未入住南向好楼层三房首付9万拎包入住

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70万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

99.41平米

建筑面积

7042元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

金地香山湖

区域

增城永和

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房聊

房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-11

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。

2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。

3，业主老家疫情需要用钱，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
税费分析
一、业主
1【骆】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）
2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）
二、买家
3【理】『契税』成交价X1%（购买140方以下住房）成交价X1.5%（购买140方以上住房）
成交价X3%（购买非住房）
详情咨询：137.2466.0237 骆店长 V同
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟

【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理

【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
服务介绍
1：买房找骆康全，买得放心，住得舒心
2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市
项目
3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易
流程都非常熟悉
4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信
按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地香山湖小区信息

参考均价9706元/平米

同比去年↓13.6%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率0.81

人车分流无

总楼栋数417

总户数9423

新上房源优先通知

当前选择：金地香山湖9706元/平米订阅

小区图片

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小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金地香山湖全新未入住南向好楼层三房首付9万拎包入住

优秀 9

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