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业主急售 汽车小镇 价格可谈 广大附中 高层一线江景 带车位

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3室2厅2卫
户型
96.39平米
建筑面积
16392元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域
黎金连

从业信息卡

评分:4.6

广州市敏锐新房网络科技有...

证件编号:0

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房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-11
  • 核心卖点
    房源详情:核心 1.户型优点:南北对流格局方正实用,户型设计年轻合理,套内实际使用面积高。 2.采光不错:客厅出阳台,采光充足,视野挺不错,可谓朝阳沐浴,晚阳香韵。 3.房间景观:加长阳台,拓展空间又尽收一城美景,景观面非常不错。 4.产权清晰:真诚出售。 5.装修:原装修,保养新
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价































    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价































    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的































    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)































    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)































    1:律师费用































    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费































    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:







    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)







    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
智联汽车小镇小区信息
参考均价18573元/平米
同比去年↓5.88%
环比上月↓0.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数39
总 户 数5610

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黎金连的评价
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真实度5
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