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4室2厅3卫

户型

285平米

建筑面积

47263元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

广州幸福湾(距11号线棣园站约1184米)地图

区域

荔湾广钢新城

陈晓冰

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-12

核心卖点
项目处于三江汇聚环抱地，拥有江岸景观，打造成为具有特色的健康滨z水社区，项目秉持“云端生活”的理念，建筑香花金z水波纹立面、孤形落地玻璃、可揽珠江盛景。让每一户非凡所享，超越时代想象。【广东房置业有限公司为本项目联合代理中介机构】
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,
3:因一直是业主房,保养好;
4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐137.2486.9616
小区配套
百货:项目自建大型健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区
:小区内配建、省实广钢校区部、第二部、华师附荔湾、鹤洞、真光、东沙博雅、广东荔湾校区、真光、培英
超市:乐满多购物广场
医院:健康方舟综合体、广州市人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院、广州中医药大學第三附属医院
银行:广州农商银行（东塱支行）
公园:江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢公园
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州幸福湾小区信息

参考均价67516元/平米

同比去年↓12.02%

环比上月↓0.04%

物业类型住宅

物业费用6.52元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数8

总户数480

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

陈晓冰的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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