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87万

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满二配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

9886元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

时代倾城(中新)地图

区域

增城永和

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-11

核心卖点
1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住。2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正4.诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。5.本房户型采光好,小区内管理严格,24专业管理,住的舒心踏实!房源,我会真我会真诚的为你服务,价格,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便。
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
税费分析
1、个人所得税按1%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
服务介绍
本人从业5年，是片区的高學历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代倾城(中新)小区信息

参考均价10443元/平米

同比去年↓15.75%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30.2%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数457

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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