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230万

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满五配套成熟小区中心首付低

黄埔TOP20人气小区主力户型

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2室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

25843元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

黄埔花园(距7号线裕丰围站约606米)地图

区域

黄埔丰乐路

黄嘉勇

证件编号：GZ2019045359

从业信息卡

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-14

核心卖点
1.地理位置优越的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，溺馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区

4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。

5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

黄埔花园小区信息

参考均价36806元/平米

同比去年↓20.28%

环比上月↓1.36%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数41

总户数3200

挂牌房源74 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄埔花园36806元/平米订阅

小区图片

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240万

周边配套

小区成交记录

黄嘉勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄嘉勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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