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金逸雅居 一口价220万 业主包税送车位 来电专车接送

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3室2厅1卫
户型
96.2平米
建筑面积
25468元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
金逸雅居(距7号线裕丰围站约185米)地图
区      域
黄嘉勇

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-14
  • 核心卖点
    1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
    2.中高层南向往小区，通风采光好。
    3.带全屋家私家电出售，精装。
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。



    2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！



    3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！



    4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。



    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
  • 税费分析
    1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。



    2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。



    3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。



    4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，优质客户。
  • 小区配套
    小区介绍：封闭式管理的花园式住宅小区，二期共有二栋五梯(A9至A11及B1至B2)17层小高层住宅，三期共有二栋四梯(A1，A2，A3，A5)，当中A1至A2为



    交通出行：交通公交车：B1、B17、B26、 B27、B28、43、328、329、344、夜41,：13号线围站10米



    周边配套：商场：百佳超级广场、惠润广场、苏宁电器、丰乐菜市场；医院：中山附属黄埔*医院；金融证劵：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金逸雅居小区信息
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参考均价34925元/平米
同比去年↓15.42%
环比上月↓2.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率31.8%
容 积 率0.5
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数972
挂牌房源23 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价260万
签约时间2025-01-15
成交单价23988元/㎡
建筑面积108.39 ㎡
市场信息
成交总价338万
签约时间2024-10-31
成交单价27721元/㎡
建筑面积121.93 ㎡
市场信息
成交总价415万
签约时间2024-06-05
成交单价31680元/㎡
建筑面积131.00 ㎡
市场信息
成交总价300万
签约时间2023-07-29
成交单价35386元/㎡
建筑面积84.78 ㎡
市场信息
黄嘉勇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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