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越秀·星汇文玺 100平4居 南向精装修 方便看房

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4室1厅1卫
户型
100平米
建筑面积
28300元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀·星汇文玺地图
区      域
陆子毅

评分：4.1

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.9

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-12
  • 核心卖点
    小区简介
    1.通透户型，采光楼层好，环境惬意，安静纯粹圈层社区
    2.小区物业管理严格到家让你生活放心
    3.小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
    4.小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
    5.小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
    6.水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
    7.高标准的配套，周边高端配套林立
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
    很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
    喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
    3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
    4:因一直是业主房，保养好；
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
  • 税费分析
    1、契税：小于等于140契税1% 大于140契税首套1.5%二套2%
    2、住房维修基金：住宅维修基金按照105元/㎡
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
越秀·星汇文玺小区信息
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参考均价40238元/平米
同比去年↑94.23%
环比上月↑7.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数1346
挂牌房源14 套在售二手房

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满意度5
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