华南碧桂园三房双卫近万博商圈业主置换急售单价2万捡漏

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210万

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满五总价低业主急售

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3室2厅2卫

户型

107平米

建筑面积

19626元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华南碧桂园碧翠苑地图

区域

番禺华南碧桂园社区

朱菱

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：201507638

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房聊

房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2025-03-14

核心卖点
1:业主急售，价便捡漏；
2：实用大三房，厅大房大，阳台大，方正实用率高；
3：阳台望小区园景，开阔，阳光充足；
4：近万博，生活，购物，交通便利；
业主心态
业主因小朋友到广州市区读书，现急需置换物业需要资金。
税费分析
首次购房，二次购房都是1%，三次购房3%
小区配套
*24医务所；华南碧桂园小区配套：
*大型会所（超市、银行、体育馆、儿童公园、游泳池等）；
*24保安服务，生活轻松惬意；
*华南碧桂园（幼小，中英文，双语）
*大型会所（超市、银行、体育馆、儿童公园、游泳池等）；
服务介绍
本人在华南从事房销售十五年有余，专业，诚信，服务至上；精通华南板块，多优质信息，实盘实价，选择我，本人定会全力帮您找到一个适合的家!!!欢迎来电朱或添加本手机号！
户型解读
标准大三房，双卫，双阳台，厅出阳台望小区园景，视野开阔，采光好；

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华南碧桂园碧翠苑小区信息

参考均价26563元/平米

同比去年↓6.64%

环比上月↓2.02%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率2.51

人车分流无

总楼栋数13

总户数368

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华南碧桂园碧翠苑26563元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

3室1厅 95㎡

190万

3室1厅 95㎡

190万

周边配套

小区成交记录

朱菱的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

朱菱

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华南碧桂园三房双卫近万博商圈业主置换急售单价2万捡漏

普通 8

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