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广州融创文旅城 带家私电 送物业 带车位 带华师附 业主急售

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3室2厅2卫
户型
98.03平米
建筑面积
18872元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域
杨雪莹

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202415624

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-15
  • 核心卖点
    1.户型设计方正使用率较高,附带品牌家私电。
    2.小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
    3.小区周边设施齐全让你生活舒心。
    4.小区人文素质高,城区生活配套完善。
    5.小区居住安静舒适让你享受品质生活
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 业主心态
    业主诚意急售,整个小区性价比的一套

    1.业主非常信任我们公司,看房随时可看。

    2.业主上门委托上盘,需要资金周转,诚信放售。

    3.本人亲自带看过,图片,价格,只要您的来信就能看到。

    因需资金周转,所以才卖掉此房的诚意出售,看中价格我可以帮您谈好价格,处理一切事宜。
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(140平及以下是1%,140平以上是1.5%;二套:140平及以下是1%,140平以上是2%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1.安保设施:24安保巡逻,门禁系统严格,监控覆盖全小区,保障业主安全。

    2.绿化环境:小区绿化率高,绿树成荫,花草繁茂,设有休闲步道丶景观小品,居住环境舒适宜人。

    3.停车位:充足的地上和地下停车位,车位配比充足,停车方便无忧。

    4.休闲设施:配备儿童游乐区丶健身广场丶老年活动中心等,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

    5.周边学铁商医,配套齐全,生活便利。
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    跟小杨买过房子的客户很多!我都待客户如朋友一样,他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚!

    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!

    看房专车接送联系:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广州融创文旅城小区信息
参考均价21386元/平米
同比去年↓8.97%
环比上月↓1.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数110
总 户 数13292

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周边配套
杨雪莹的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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