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3室2厅2卫
户型
96平米
建筑面积
17708元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-15
  • 核心卖点
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。
    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。
    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
    6.详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易



    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,



    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!



    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。



    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(140平及以下是1%,140平以上是1.5%;二套:140平及以下是1%,140平以上是2%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号

  • 小区配套
    【1】地段,区域配套成熟,医疗配套,、商场购物、银行等等配套成熟



    【2】:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,物业统一管理



    【3】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅



    【4】交通:公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均36班车



    【5】车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供



    【6】配套:华润万家,好又多,街;招商银行,工商银行;人民医院;湿地公园,



    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送

    3.详情可咨询:134.135.98246杨
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广地花园小区信息
参考均价23270元/平米
同比去年↓10.45%
环比上月↓0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代1997年
绿 化 率38%
容 积 率2.15
人车分流
总楼栋数170
总 户 数1508

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黄玉香的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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