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3室2厅2卫

户型

93平米

建筑面积

12258元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

自由人花园地图

区域

花都镜湖大道

林铃

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-15

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5，周边生活设施齐全。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.绿化，环境清净优雅，空气清新

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景

5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。

6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

自由人花园小区信息

参考均价17451元/平米

同比去年↓11.04%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.1%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数97

总户数9039

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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4室2厅 110㎡

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4室2厅 134㎡

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周边配套

小区成交记录

林铃的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

林铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

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