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室内1/8

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1400万

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5室2厅3卫

户型

233.67平米

建筑面积

59914元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共53层）

精装修

装修

小区

万科华庭(距8号线同福西站约157米)地图

区域

海珠宝岗

陈美娥

评分：4.1

广东中原地产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-15

核心卖点
项目共四栋塔楼，A1、A2为住宅共35层，地上高33层，地下2层。A3栋为共40层，A4栋为住宅共64层，首层及二层均为及公建。项目周边配套完善，，同时还分布着海珠区少年宫、第二文化宫、木偶艺术中心多家机构，寓教于乐。项目周边饮食老字号林立
业主心态
【卖房原因】：业主急卖，看房方便。
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无占用户口和货款，款清即可交房
税费分析
产权干净，费用清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
【1】户型方正，采光通风效果好，格局合理，利用。【2】业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【3】价格实惠，舒适，环境优美。【4】配套齐全，生活方便，地理位置好，交通便利。『5』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，房源。『6』期待您的来电，随时恭候。
服务介绍
本人做房产以来，一直本着专业的知识，站到买房的角度思考，专业分析需求，更节约您的时间，只为您买到满意的房子
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

万科华庭小区信息

参考均价64452元/平米

同比去年↑67.44%

环比上月↑1.05%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率34.1%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数5

总户数951

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科华庭64452元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美娥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈美娥

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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