珠江金茂府东南向精装修业主急售可谈价送物业家电笋

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4室2厅3卫

户型

186.4平米

建筑面积

53702元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

珠江金茂府(距11号线鹤洞东站约491米)地图

区域

荔湾广钢新城

蔡培谊

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-16

核心卖点
珠江金茂府 186平 1100万元。，楼层好，采光好，婚房！
理由：
1:房主急卖！
2:社区，环境优美，物业好，的，房源！
3:经典户型，采光好，，房源！
4:周边齐全，购物方便！
5:周边配套设施齐全，成熟社区!
业主心态
1【蔡】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方-144方1%的税/费，144以上1.5%，二套同统一2%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
以真待人，以诚为本；真：。
源，真，真保障一切皆为真；城：诚信。
言必行，行必果，放心交给我；
全程代理珠三角地区一二手项目，住宅别墅商铺；
我们风里雨里奔波，全力以赴为客户寻找更适合的房源；
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

珠江金茂府小区信息

参考均价55573元/平米

同比去年↓12.47%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用3.58元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数1590

挂牌房源40 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江金茂府55573元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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