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中房观湖国际 南北通透 户型方正 业主急售 送物业 可谈价格

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3室2厅2卫
户型
138平米
建筑面积
15217元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
杨雪莹

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202415624

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-16
  • 核心卖点
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
    5,周边生活设施齐全,。
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,
    建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,
    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 小区配套
    【1】地段,区域配套成熟,医疗配套,、商场购物、银行等等配套成熟

    【2】附近多家食肆,有银行,公园,球场等,物业统一管理

    【3】成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅

    【4】交通:公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多条公交线路,平均36班车

    【5】车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供

    【6】配套:华润万家,好又多,街;招商银行,工商银行;人民医院;湿地公园,

    详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 服务介绍
    本人在广州从事房5年,熟悉广州所有楼盘配套
    以及各个板块规划和发展,代理广州所有新房,新房免用金 ;
    二手买卖 仅0.69%
    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中房观湖国际小区信息
参考均价18011元/平米
同比去年↓10.33%
环比上月↓0.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.45元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率38%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数26
总 户 数1960

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小区图片
同小区二手房
2室2厅 88㎡
120
4室2厅 142㎡
245
周边配套
杨雪莹的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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