颐安·俪都府南向精装望花园好楼层采光通风好户型方正

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满五配套成熟小区中心首付低采光好花都新上房源榜第100名

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

15152元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

颐安·俪都府地图

区域

花都旧区

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

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房聊

房屋价值分析报告

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5.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-16

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5，周边生活设施齐全,。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
3.详情可咨询：134.135.98246杨小姐
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

颐安·俪都府小区信息

参考均价19335元/平米

同比去年↓2.5%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数1876

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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周边配套

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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颐安·俪都府南向精装望花园好楼层采光通风好户型方正

优秀 9.4

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